Immobilienrecht Hannover

Zu dem Thema Immobilienrecht Hannover, vorerst eine kurze Erläuterung:

Hier dreht es sich um die Beschäftigung mit den Rechtsgrundlagen, die sich aus dem Kauf und Verkauf einer Immobilie ergeben.

Bei Immobilien handelt es sich um Grundstücke einschließlich der Gebäude, die sich darauf befinden. In diesem Fall könnten Einfamilienhäuser, ein Zwei- oder Mehrfamilienhaus, eine Villa, ein Geschäfts- oder ein Fabrikgebäude gemeint sein.

Unter juristischer Anschauungsweise werden Immobilien auch als "unbewegliche Güter" bezeichnet. Um ein Eigentümer einer Immobilie zu werden, ist es notwendig vorab zum Notar zu gehen und den Kaufvertrag notariell beurkunden zu lassen. Als nächstes muss man mit dem beurkundeten Kaufvertrag, die Einschreibung als Eigentümer im Grundbuch fordern.

Wie "bewegliche Güter" kann man die Immobilien auch mit Rechten belasten, wie beispielsweise das Grundpfandrecht. Dabei geht es darum, dass man eine Immobilie für einen Kredit beleihen lassen kann. Es ist also möglich, um der Bank eine Sicherheit zu geben, die Immobilie für einen Kredit zur Verfügung zu stellen.

Vielen Immobilienbesitzern wird meist erst zu diesem Zeitpunkt klar, was ihre Immobilie eigentlich für einen Wert hat. Dies kann sowohl zu erfreulichen als auch zu schlechten Resultaten führen. Der Wert einer Immobilie hängt nämlich von mehreren Aspekten ab, dazu zählen zum Beispiel der Standort oder die allgemeine Verfassung der Immobilie.

Auszug aus unseren Leistungen zum Rechtsgebiet Immobilienrecht:

  • Beratung rund um die Immobilie
  • Kaufverträge (Haus- und Wohnungskauf) sowie Makler-und Bauträgerverträge
  • Erbbaurecht - ein spezieller Teil des Immobilienrecht
  • Möglichkeiten einer Rückabwicklung
  • Immobilie in der Zwangsvollstreckung
  • Nachbarschaftsrecht
  • Pachtrecht
  • Immobilienrecht in der ehemaligen DDR

  • Schadensersatz wegen Mängeln beim Erwerb einer Immobilie:

    • Bei dem Erwerb einer Wohnung oder eines Hauses kommt es im Nachhinein immer wieder zu Unstimmigkeiten und Streitigkeiten wegen Mängeln oder Schäden am Kaufobjekt. Wenn man sich in einer solchen Sachlage befindet, wird für den Käufer geprüft ob ein wirksamer Gewährleistungsausschluss vereinbart wurde oder die Schäden vom Verkäufer hinterhältig geheim gehalten wurden. Wie für den Käufer muss ebenso auch für den Verkäufer geprüft werden, ob er sich mit positivem Ergebnis auf den üblichen Gewährleistungsausschluss berufen kann. Wenn Sie Fragen zum Thema Immobilienrecht haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung und bieten gerne unsere Hilfe an. Unsere Praxis liegt zentral und verkehrsgünstig in Hannover. Sie können uns sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichen.

  • Falschberatung beim Immobilienerwerb:

    • Ihnen wurde eine Immobilie als sichere Kapitalanlage verkauft? Ihnen wurde bestätigt, die Wohnung würde sich von allein finanzieren, zum Beispiel durch Steuerersparnisse oder dem Einstieg zu einem sogenannten Mietpool? Die monatlichen Zuzahlungen sind höher als es Ihnen vorher versprochen wurde? Wenn das auf Sie zutrifft, sollten Sie sich vergewissern lassen, ob Ihnen Schadensersatzansprüche zustehen. Wenn Sie Fragen zum Thema Immobilienrecht haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung und bieten gerne unsere Hilfe an. Unsere Praxis liegt zentral und verkehrsgünstig in Hannover. Sie können uns sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichen.

Auch in der Vergangenheit konnten wir Mandanten oft weiterhelfen, die Besitz einer sogenannten Schrottimmobilie sind oder waren.

Wenn Sie Fragen zum Thema Immobilienrecht haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung und bieten gerne unsere Hilfe an. Unsere Praxis liegt zentral und verkehrsgünstig in Hannover. Sie können uns sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichen. Einen Anfahrtsplan finden Sie hier.

Informieren Sie sich ausführlich auf unserer Internetseite über die Rechtsanwaltskanzlei Schuler aus Hannover. Fragen beantworten wir gerne Telefonisch unter 0511 - 16990780 oder unser Kontaktformular.